Prochaine visite libre le
dimanche
17 août 2025 de 14H00 à 16H00
524 900 $
Maison à étages à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île)
524 900 $
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Prochaine visite libre
2025-08-17
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436 Rue Marie-Uguay, Salaberry-de-Valleyfield (Grande-Île), J6S 0P2
Magnifique maison à vendre dans le nouveau développement Place Langlois à Valleyfield! RARETÉ sur le marché : toujours sous garantie MAISON NEUVE avec SOUS-SOL complètement AMÉNAGÉ! À distance de marche de tous les services et à deux pas de la nouvelle école primaire et du parc, cette propriété en coin vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 espaces de stationnement asphaltés, des finitions modernes de qualité avec plusieurs extras, une superbe luminosité, beaucoup d'espace de rangement, et une grande cour gazonnée sans voisin arrière. Venez découvrir cette perle rare dans un quartier en plein essor!
-
Superficie du terrain:
4 326 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
20' X 36'3"
2022
1 414,37 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
CanExel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Garde-robe corridor : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
** MAGNIFIQUE MAISON TOUJOURS SOUS GARANTIE GCR **
** SOUS-SOL COMPLÈTEMENT AMÉNAGÉ **
** FINITIONS MODERNES AVEC PLUSIEURS EXTRAS **
-- Les visites débutent à la VISITE LIBRE dimanche 17 août --
L'EMPLACEMENT :
* Nouveau développement Place Langlois
* Un nouveau quartier offrant tranquillité et bon voisinage
* À 15 min. de marche du boul. Monseigneur-Langlois et ses commerces : restaurants, banques, épiceries Super C et IGA, magasins, cliniques, cafés, pharmacies, Walmart, et bien plus!
* Garderies à proximité
* École de quartier : École primaire Montpetit à 4 min. d'auto
* À 3 min. de marche : nouvelle École Primaire pour la rentrée 2026
* À 3 min. de marche derrière la maison : nouveau parc
* À 11 min. en auto de l'École secondaire de la Baie Saint-François
* Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
LA MAISON :
* Belle maison de ville en coin
* Construite en automne 2022
* Terrain : 4,326 pc
* Superficie habitable nette excluant le sous-sol : 1 414 pc
* Beau terrain sans voisin à l'arrière
* Stationnement asphalté pour 2 autos
* Beau deck fraîchement vernis
* Plusieurs pièces fraîchement repeintes
* Cuisine spacieuse avec îlot et comptoirs de quartz
* Dosseret de cuisine en céramique
* Conduit d'eau pour réfrigérateur
* Grand garde-manger avec porte de grange
* 3 chambres à coucher au 2e étage + salle de bains complète
* Grand walk-in pour chambre principale
* Sous-sol complètement aménagé avec salle familiale + chambre à coucher + walk-in + salle de bains + grand espace de rangement
* Beaucoup de luminosité
* Très bel escalier en bois de merisier pour monter au 2ème
* Beaucoup d'espace de rangement
* Lumières encastrées avec gradateurs au rez-de-chaussée et au sous-sol
* Lumières encastrées à l'extérieur pour un magnifique look le soir
* Air climatisé mural
-- Certaines photos ont été retouchées pour y inclure des meubles et accessoires de façon virtuelle --
Particularités du bâtiment
20' X 36'3"
2022
1 414,37 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
CanExel , Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Garde-robe corridor : 2
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
30'11" X 138'5"
4 326,01 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
Épiceries,Walmart,Cafés,Pharmacie , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'12" X 8'5" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 15'9" | Plancher flottant | Grande fenêtre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'4" X 13'1" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 15'7" | Céramique | Comptoirs de quartz + Dosseret |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 3'3" X 5'5" | Céramique | Porte de grange |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 5'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 12'5" | Plancher flottant | Permettant lit king |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'2" X 7'4" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'5" X 12'2" | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 9'1" X 12'2" | Plancher flottant | |
| Corridor | 2e niveau | 3'3" X 25'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'9" X 10'3" | Céramique | Bain et douche séparés |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 21'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 11'6" | Plancher flottant | |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 8'10" X 7'1" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'10" X 7'9" | Céramique | Douche |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'10" X 7'2" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Rangement intérieur, Pré-filage borne électrique , Climatiseur mural , Cour privée , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, Tous les stores faits sur mesure, Hotte de cuisine cheminée, Unité d'air climatisé murale + manette, Réservoir à eau chaude, Échangeur d'air
---
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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21.9%
-
22.8%
-
26.4%
-
17.6%
-
11.3%
-
75.6%
-
11.6%
-
3.7%
-
9.1%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est AMELIA GRICH, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Cell.: 514-443-3950
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